S E R V I C E

Der beste Service ist der, den Sie nicht wahrnehmen. Abgesehen von der Tatsache, dass Sie mehr Zeit für Ihr Tagesgeschäft haben. Wir entlasten, wo Sie keine Kapazitäten haben oder sich eigenes Personal (noch) nicht rechnet: Im technischen Einkauf, in der Instandhaltungsplanung, in der Qualitäts-, Leistungs- sowie Kostensteuerung Ihrer Planer, Bauunternehmer und Handwerker.

AVAINS  liefert externe Beratungs-, Ingenieur- und Dienstleistungen für:

  • Projektentwickler,
  • Immobilien- und Hausverwalter,
  • Objektbetreiber

Schwerpunkt ist die wirtschaftliche Instandhaltung und -setzung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Wir unterstützen technisch, organisatorisch und operativ. Altbaugerechte, weitsichtige wie integrative Aufgabenbearbeitung, die Reduktion kostenintensiver Instandsetzungsrisiken und die Revitalisierung substanzbedrohter Gebäudebestände der 1950er bis 70er Jahre sind uns eine Herzensangelgenheit, der wir uns gerne stellen.

 

 

Externer Sachverstand für Ihr Tagesgeschäft

Als Bauherrenvertreter sind Immobilienverwaltungen schnell in der ungünstigen Situation

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Aufgaben bearbeiten zu müssen, für die sie nicht auskömmlich bezahlt werden. Ist Ihnen erst bewusst, wieviel Zeitverluste, Ressourcenprobleme und fachfremde Erwartungen auf Ihren Schultern lasten, erscheint die Einbeziehung zugekaufter Leistungen konsquent, logisch und zielführend.

Erst der Abruf externer Unterstützung macht die Vorteile des Aufgabensplit transparent, verhandel- und kalkulierbar. In der Argumentationskette gegenüber Ihren Auftraggebern gewinnen Sie an Profil, wenn Sie klar benennen können, welche Kompetenzen beigesteuert werden - und wo externe Unterstützung zum festen Bestandteil im Serviceportfolio gehört.

Unsere Zuarbeit leistet mehr als das. Wir prüfen Varianten unter dem Aspekt Angemessenheit, Qualität, Nutzungsdauer, stecken den Instandhaltungsrahmen ab und erhöhen so die Attraktivität Ihrer kaufmännisch geprägten Services.

Durch die Vermittlung verständlicher Sachargumente für den Einsatz unserer Leistungen stärken Sie Ihre Position gegenüber Ihren Kunden. Falls erforderlich, gerne unter persönlicher Beteiligung von AVAINS   im Entscheidungsprozess.

 

Beratung hilft Konflikte zu entschärfen

Damit Sie nicht in einen Loyalitätskonflikt oder Kompetenzstreitigkeiten geraten, welche Ihrer Kundenbeziehung schadet

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sorgt AVAINS  für die nachvollziehbare, rechtssichere Entscheidungsdokumentation und übersetzt diese in technisch umsetzbare Anforderungen.

Verständliche Handlungsempfehlungen, der Zugriff auf ein Spezialisten-Netzwerk und operative Leistungen, die optimal intern vorhandene Ressourcen und Rahmenbeiträge ergänzen, verleihen souveränes Auftreten in Sachfragen.

Zugekauftes Ingenieurwissen ermöglicht es Ihnen, und Ihren Mitarbeitern, eigenverantwortlich Entscheidungen zu treffen, die den Kundenanforderungen vollumfänglich entsprechen.

Um den vielseitigen Aufgaben im Bauunterhalt über Leistungen entsprechen zu können, arbeiten wir durchgängig an der Verbesserung unserer Angebotspalette.

Zur Übernahme eines Beratungsmandat konzipiert AVAINS  im Arbeitsfeld Betreiberverantwortung aktuell eine Seminarreihe.

 

Gewerke vs Systemsicht

AVAINS  empfiehlt die Einbeziehung der verbleibenden Gebäudelebensdauer und die gewerkeunabhängige Betrachtung von Instandsetzungsfolgekosten um Investitionen im Altbaubestand langfristig wirtschaftlich zu gestalten.

 

 

Erst differenzieren, dann investieren!

Instandhaltung und ihre Zielkonflikte: Informationsverzicht, Risiken in Kauf nehmen - oder auf Informationsgewinn setzen, Planungssicherheit und Kontrolle den Vorzug geben? 

Mit AVAINS  Services erhalten Sie unabhängige Entscheidungshilfen. Ein plakatives Anwendungsbeispiel ist die von vielen Eigentümern erhoffte Energiekostenreduktion über die Modernisierung der Heizungsanlage. Als Kaufmann wissen Sie um den betriebswirtschaftlichen Zusammenhang von Herstell- und Betriebskosten. Propagierte Energiekostenersparnis nie unhinterfragt einkalkulieren!

Häufigster Denkfehler: Gewerkeorientiert - die Systemsicht ausblendend - entscheiden und investieren. Heizungseffizienz ohne Hülleneinfluss betrachten?

Kluge Bestandsinvestition ignoriert das günstigste Angebot. Es zählt die langfristig richtige Weichenstellung. Haltbarkeit und Wartungsaufwände sollten in einem vernünftigen Verhältnis zueinander stehen. Durch uns gestützte Systemempfehlungen erhöhen die Kundenzufriedenheit, schaffen Vertrauen und - Mehrwert.

Im Bestand zählt die Gesamtrechnung, nicht die Tageskasse.

 

 

Flexible, marktorientierte Services

AVAINS bietet starke Services. Leistungen können:

  •  als abgegrenzte Aufgabe,
  •  in kritischen Phasen,
  •  an Budgetvorgaben gebunden,
  •  Objekt- oder Ortsbezogen

beauftragt, bearbeitet und abgerechnet werden.

 

An alles gedacht?

  •  Leistung definiert?
  •  Auftragnehmer identifiziert?
  •  Mitarbeiter intern qualifiziert?
  •  Arbeitsweise und -inhalt, Material abgestimmt?
  •  Gewerke koordiniert?
  •  Bauvertrag aufgesetzt?

Kontaktieren Sie AVAINS bevor Ihre Instandsetzungsmaßnahme zur Kostenfalle wird.

 

Lieber agieren als reagieren!

Mit AVA ins neue Wege gehen

Sprechen Sie mit uns

Darf es ein bisschen mehr sein?

Nein.

AVAINS  respektiert Eigenkompetenz und den weiterreichenden Einsatz teil-qualifizierter Ressourcen.

Um Überschneidungen und Doppelbeauftragungen auszuschließen, bieten wir einzelne Leistungen separat an. Durch faire Beratung im Vorfeld einer Auftragsanbahnung möchten wir mit dieser Entscheidung größtmöglichen Kundennutzen stiften.

Hiervon profitieren Kunden, die über Erfahrung bereits Instandhaltungskompetenz erworben haben - oder deren Vorhaben unterfinanziert sind. 

Insbesondere interessierte, eigenverantwortlich handelnde Privateigentümer profitieren so vom "größten Hebel". Bei überschaubaren Aufwänden.

Hinweis:

Die Erbringung von Einzelleistungen ist abhängig von der Art der Aufgabenstellung und der aktuellen Auslastung.

 

 

 

Markt & Service entwickeln

Unserer Erfolgsrezept:

Gemeinsam ermittelter Bedarf und darauf abgestimmte Aufgabenpakete. Ersatz unwirtschaftlicher Verfahren, bezahlbare, angemessene Instandsetzung verknüpft mit professioneller Organisationsunterstützung. Vordenken und Entwicklung marktorientierter Immobilienservices im Kompetenzverbund.

 

  • Kostenreduktion über Systemtausch?

    Das Beispiel links bezieht sich auf eine neue Öl- bzw. Gas-Zentralheizung, Systemwechsel, Flächenkosten auf 130 m² bezogen.

    Kostenverhältnis ( % Angabe ) HK/BK nach 15 Jahren Laufzeit.

    Für AVAINS  sind Haustechnik und Hülle Teil  e i n e r  Immobilie. Integrierte Betrachtungen schärfen den Blick für die tatsächlich entstehenden Kosten - und die real messbaren Effizienzgewinne nach einem fossilen Heizsystemwechsel.

     

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  • Kostenreduktion über Solarthermie?

    Im Beispiel links wird eine Solarthermiezusatzheizung als Systemergänzung aufgesetzt, Flächenkosten auf 130 m² bezogen.

    Kostenverhältnis ( % Angabe ) HK/BK nach 15 Jahren Laufzeit.

    Für AVAINS  sind Haustechnik und Hülle Teil  e i n e r  Immobilie. Integrierte Betrachtungen schärfen den Blick für die tatsächlichen Kosten - und die real messbaren Effizienzgewinne unter Einbeziehung regenerativer Energien.

     

    Kontaktaufnahme
  • Kostenreduktion über Wärmepumpe?

    Im Beispiel links wird eine Wärmepumpe als Trägersystem aufgesetzt, Erweiterungen sind nicht enthalten, Flächenkosten auf 130 m² bezogen.

    Kostenverhältnis ( % Angabe ) HK/BK nach 15 Jahren Laufzeit.

    Für AVAINS  sind Haustechnik und Hülle Teil  e i n e r  Immobilie. Integrierte Betrachtungen schärfen den Blick für die tatsächlichen Kosten - und die real messbaren Effizienzgewinne nach Ersatz einer konventionellen Heizung durch regenerative Hocheffizienztechnologie.

     

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